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我們相信今天是一個起點，一個卓越成長的起點，一個獲致內在心靈更豐富喜樂的起點，善於轉換思路思考的問題，常能獲得更多成功得機會，讓自己比別人多想一點，讓自己思維與眾不同，也許你想出來的就是一個無與倫比的好點子，在艱難困苦中，只要你擁有這樣一種不找任何藉口的心態，那麼至少你再成功的道路上又邁開了至為關鍵的一步。
- 作者： 章晴雨、李翰洋 新功能介紹
- 出版社：培育 新功能介紹
- 出版日期：2004/10/02
- 語言：繁體中文
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▲中華男足受邀元旦領唱國歌。（圖／中華足協提供） 體育中心／綜合報導 2017年，可以說是台灣足球相當豐收的一年！中華男足在主場拿下五連勝，並將世界排名推向新高的135名，因此總統府特別邀請中華男足於元旦時，在升旗典禮中領唱國歌。 今年中華男足先是在6月的亞洲盃作客新加坡時，以2比1拿下首勝，接著雙十國慶在自家主場的亞洲盃，中華男足更是3分鐘連進2球，以2比1逆轉巴林奪勝。 ▲中華U19男足也闖進亞洲盃。（圖／記者林育正攝） 11月份，U19足球小將在主場以2比0擊敗寮國、澳門，1比2小輸越南、以2勝1敗作收，最後以分組第二暌違44年首次晉級U19亞足聯錦標賽16強決賽。 12月，中華足協舉辦的國邀賽，中華男足擊退寮國、菲律賓及東帝汶，以三連勝之姿拿下59年來國際賽首座冠軍，並將世界排名也推升至135名。 因此，總統府特別邀請中華隊男足們，包括隊長陳柏良、陳浩瑋、潘文傑、陳威全、翁偉賓、蔡碩哲、江信隆、游家煌、張豪偉、蘇德財、馮少祺等11人，在明年元旦升旗典禮上領唱國歌。 ▲國邀賽中華男足三連勝奪冠。（圖／中華足協提供）
生活中心／台北報導 今天中秋節不過由於東北風持續影響，基隆、宜蘭、花蓮和大台北山區降雨機率高，中央氣象局針對全台7縣市發布豪雨及大雨特報，這波東北風對中南部地區影響較小，天氣風險公司總經理彭啟明表示，「北部看月亮的機會只能碰碰運氣，看暫時是否有空隙，不過中南部穩定可看月圓。」 ▲東北部仍要留意雨勢。（圖／資料照／記者季相儒攝） 中央氣象局4日上午8點50分，持續針對基隆、新北、台北、宜蘭、花蓮、台東和屏東發布豪雨及大雨特報，由於持續受東北風影響，這些地區的降雨機率高且影響時間長， 這波東北風對中南部地區影響較小，仍以多雲到晴、午後雷陣雨的天氣型態為主；溫度方面，大台北和宜花高溫29至31度，其他地區則在32至34度。 至於中秋是否能夠見到月亮，彭啟明表示，「東北風碰到地形的降雨，不是短暫說停就停，可能會延續到今天晚上，因此台北、新北、基隆、宜花地區能看到的機會不高， 看暫時是否有空隙，這幾天中南部天氣很不錯，都可以看到月亮。」而這波東北風周四（5日）會開始減弱，周五六會再度轉為偏東風。不過有些水氣在台灣東方海面，東北部周末仍有些雨勢。
岑永康、張珮珊幸福買屋筆記
暢銷書《聰明省錢過好日》《走，全家去紐西蘭上學！：岑永康、張珮珊的Long Stay親子成長筆記》作者、知名主播夫妻檔岑永康、張珮珊最新力作，以媒體人的敏銳觀察，搭配看屋超過100間房子的實戰經驗談，以淺顯文字與你分享，讓看房、買房變成一個簡單易學的過程，教你不只會看熱鬧，還要看懂門道。
「看房子是我們最大的嗜好，所有的夫妻、情侶如果可以培養這個共同嗜好，一定可以找到讓你們幸福感油然而生的房子，帶來為未來共同奮鬥的賺錢動力。」
─岑永康、張珮珊
看到一間房子裝潢美、氣氛佳，
一般人會有兩種截然不同的心態
第一：「這麼美，買了現省裝潢費，馬上入住真好！」
第二：「裝潢屋？典型的投資客房子，根本不能碰！」
第一種人，只看到房子漂亮的那一面，常常買進、住進去後，半年就後悔了，因為地板開始翹起、櫥櫃表面開始外翻、恐怖的是，天花板竟然發霉，倒底是哪裡在漏水？
第二種人，因為看房子經驗多，深諳越是「金玉其外」的美麗屋，越有可能「敗絮其中」，碰不得。寧願選擇屋況看起來很糟的房子，除了可以用力殺價，未來愛怎麼改裝都可以隨我喜好。
想購屋，看過一間又一間的房子，你知道到底要看那些眉角嗎？
你可能不知道：看房子絕對不能只看屋況，而是要像福爾摩斯一樣，一路從巷口看起，周邊一樓開立哪些行業、進到大樓要看郵筒、樓梯口來判斷住戶素質。
你或許不明瞭：房仲說屋主移民其實是在騙你、屋主要換屋其實是欠錢落跑，結果讓你買到貴得要命的投資客房子，或是住到風水不太好的房子，運勢開始走下坡。
本書主要重點：
看房子要掌握關鍵的人與物
找房子一定要透過房仲嗎？
不一定！
房仲不一定能幫你談到好價格，爛房仲更有可能讓你多花好多錢。學會從售屋網站上去找到屋主自售的房子，找到屋主自己談判價格，絕對會比較省。
看房子真的是只看「房子」？
當然不是！
千金買屋、萬金買鄰，買房子怎麼能不看你家隔壁、樓上樓下住了誰？鄰居才是這間房子值不得買的關鍵之一。而且公共設施有哪些，可以用哪些時段？都要額外問清楚。
蒐集房子資訊，原來管理員才是關鍵？
沒錯！
資深管理員就如社區的「包打聽」一樣，從他嘴裡可以挑到跟房仲、屋主口中截然不同的說法，到底要相信誰？當然是跟你毫無利益衝突的管理員伯伯。還有，千萬不要放過跟你擦身而過的買菜大嬸，她還可以跟你訴說這一間房子連屋主都不知道的歷史呢。
避開地雷屋，住了安心，房價還能增值？
沒錯！
樓下有機車行或汽車修理店，不要買；房子位在地下車道上方，更不要買；巷弄小於6米，不用考慮，進出不方便，連都更都很難。避開地雷屋，房子才能住的安心，屋主的運勢也會更發達亨通，房價才能倍數增值。
買屋、貸款、裝潢都可以省錢
買屋殺價很困難嗎？
並不會！
開價永遠是開價，這跟實際的成交價可能天差地遠。該如何掌握周邊房子的成交價，來判斷房子的合理底價，善用網路資訊、隨時掌握成交行情，讓你一出價就到位。
找到專業房仲很難嗎？
並不會！
先從外表打分數，剔除不合格房仲；再從往來過程探究這個業務夠不夠細心，是不是認真把話聽見去；最後看屋時問他關鍵問題，套出這個人是不是誠實又專業？找對房仲，才能加速買到房子的腳步。
貸款買屋，找對人比找對銀行更重要？
沒錯！
貸款利率高或低、額度高或低其實跟哪家銀行沒太關係，關鍵在於你有沒有找到Key man。找對房貸業務員除了可以幫忙爭取高一點的額度，未來還可以爭取利率調降機會，無形幫你省下好多錢。
裝潢施工，不找設計師也行？
沒錯！
不找設計師就省下一大筆設計費。如果打算自己找工班，到底要注意哪些事項，才不會秀才遇到兵、有理說不清？買家具如何花小省大，預算用在刀口上？學會關鍵撇步，不找設計師照樣有美美屋。
作者簡介
岑永康
目前是壹電視擔任「編播中心主任」，並兼任《永康頭殼秀》的主持人、張珮珊曾任TVBS主播，目前是自由工作者。兩人在買了第一間房子後，5年內還清400萬房貸，更到紐西蘭Long Stay一年，幾乎花光積蓄，回國後邊看房、邊存錢，2009年趁金融海嘯低點之際，買了第二間房子，2012年又買了第三間房子，近3年來兩人看過超過100間房子，練就一身進屋5分鐘就能判別好壞的功力。雖然目前還背著千萬房貸，但是三間房屋的增值早已超過上千萬。他們下一個目標，是到紐西蘭買地，早日提前實踐退休生活。
軍公教銀行小額貸款桃園快速借錢管道花蓮儲蓄險怎麼挑線上申請個人信貸
花蓮汽車貸款買車要怎麼選 新北投資理財必懂 只要您的土地有殘值就可以很簡單的貸款，不會看您的聯徵紀錄、收入狀況、信用條件等等，更重要的是不論是田地、農地、建地、林地通通都可以貸款唷軍公教首次購屋貸款成數 台北房貸高額度貸款低利率 管道太多：辦理民間信貸車貸的方式有很多，一個不小心就會被詐騙，所以要謹慎評估挑選合法的公司再來辦理比較好。第一銀行申請個人信貸 軍公教房貸利率比較 持分不貸：如果您的土地是多人持有，例如：1/2的土地，此時銀行也無法貸款給您，只能透過民間來申辦貸款。基隆信用評分計算 雲林信用評分查詢 持分房子有甚麼方式貸款呢?
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